p杨国强的委屈

租房资讯 2020.01.22

  杨国强的委屈:我每天每天,赚的钱不是自己的……

  上海奉贤事故 1 死 9 伤,碧桂园没有动作;

  杭州萧山事故时,碧桂园正在为世界500强排名上升114位而开心;

  直到一场大雨,一堵墙砸在了六安碧桂园城市之光的板房上,6名工人死亡,3人重伤。

  一个月三次事故,这时碧桂园才醒过闷来,自己的命来了。

  长久以来,碧桂园的负面几乎3天就会出一个,上半年还停留在对文化的吐槽上,下半年工地崩塌、人员伤亡这样的消息就隔三差五地爆棚。

  怎么办?碧桂园要有动作了,要请大家走进碧桂园了。8月3日,碧桂园媒体沟通会在碧桂园总部举行。

  壹

  走进碧桂园干什么?总裁莫斌说,“希望大家能了解碧桂园,认识碧桂园,更希望大家能认同碧桂园”。

  因而,碧桂园的高层们扔来了十几页有关人才发展、精准扶贫、SSGF的介绍 PPT。

  农民的小聪明。

  一个多小时后,碧桂园高层才接触到此会的要点。

  碧桂园集团运营中心总经理陈斌表示,近期有项目发生安全事故,造成工友人身伤亡,感到心情沉痛。“我深知我们的工作还有很多待完善和提高之处,将永远保持敬畏之心,战战兢兢,努力做好每一项工作。”

  莫斌则直接表示,作为建设方,深感痛心和自责,碧桂园监管不到位,管理不到位,负有不可推卸的,向死难者表示哀悼,向死难者家属表示慰问。

  碧桂园掌门杨国强是下半场出面的,他也表达了歉意,但内心依然倔着。当莫斌在回答是否会由于近期的事故频发,而调整碧桂园高周转策略时,杨直接打断了莫斌的回答,“我们讲求科学施工,这里有一个误解,出现问题的是板房,你们误解成了要交楼的项目”,“我们不是平均5天多一层,我们出事的是两层的售楼部”。

  这与万科形成对比。2012 年 2 月 16 日,有友爆料万科大量采用安信生产的“毒地板”。万科当天晚上就在官上正面回应。随后的半个月时间里,王石、郁亮领着采购高层们,把万科上上下下查了个遍,道歉说了1句又一句,发布会开了一次又一次:我们知道错了,对不起,有问题万科 100% 负责。

  孩子般没设防,这会让人吐槽啊。但没设防的人好打交道。

  碧桂园的媒体见面会、道歉做的对吗?没毛病,但寻常。谁不会道歉咧?谁都能比碧桂园更加痛哭流涕。

  贰

  近年碧桂园一直被喷,同行说他们扩张太快,购房者说他们带动了小城市房价上涨。

  但碧桂园我行我素,一直以来都是快速拿地、快速出图和快速建设出售,4个月开盘,5个月资金回正,6个月资金再周转,放眼全国,独此一家。

  碧桂园创造了房企史上的增长奇迹,2016年销售额3000亿,2017年5508亿,今年到8月1日,已经卖了4600亿,超过第二名的万科1100亿,将稳稳卫冕。

  这给了碧桂园CEO莫斌巨大的压力。来碧桂园前,莫斌在中建五局干了21年,从普通员工做到了总经理。中建的巅峰期,莫斌同时管1500个项目,他24小时开机,由于随时准备救火。

  10年后,莫斌要管碧桂园全国2000个项目。晚上12点钟后,铃声1响起,他的心就悬起来。

  当六安失事时,莫斌被杨老板指着鼻子骂:我说过要把质量安全作为第一红线,为什么一而再、再而三的出现这类问题?

  是呀,出问题了,但是,这是因为扩大快而出的问题吗?有数据支撑吗?很多慢周转开发商照样出问题,不见得出的问题就小。有谁敢站出来,拍着胸口说,我们历来没出过工程质量问题?

  而且,客服团队报给莫斌的数据里,说:虽然我们规模扩大,但是投诉比例是下落的,满意度是增长的。

  莫斌是做工程出身的,熟知工地上的一切猫腻。他设立了80个人的团队去抽查2000个项目,对区域质量问题实行一票否决制。过去两年,莫斌免掉了8个区域总裁。

  上海、杭州事故发生后,碧桂园的客服团队研究了很久。他们认为,事故仅仅是个案,并非体系问题,跟高周转也没有太大关系。

  没过几天,六安又出事了。几个小时后,莫斌宣布,碧桂园旗下所有项目立即停工三天,排查和整改安全隐患。

  这意味着,碧桂园在中国20多个省、76个区域公司、上千个项目都要停工整理。据说,碧桂园已完成了工程自查,下一步要做交叉检查。

  莫斌反复说:我们愿意承当一切,愿意开放所有工地给业主和媒体看。

  把扩大速读降下来,做交叉检查,把工地给人看,就能避免事故吗?就是做对了吗?不知道。

  叁

  碧桂园快速扩张的缘由很简单,就是高周转,就是杨国强这位农民的拼命。

  杨国强在沟通会上表示,“自己是天底下最笨的人”,“本来我可以跟大哥王石去珠穆朗玛峰爬山”。

  杨国强委屈得像一个孩子,不设防。干吗要那末玩命?为何不能像王石一样选择更有趣的生活,冲击珠峰,做红?

  但杨国强没有选择这条安逸的路,反而干了最苦的活。“结果我每天每天,赚的钱不是自己的,做的东西不是自己的。我在家写毛笔字,写为了甚么。”

  杨国强能变成王石吗?就是变成了王石,就能避免事故吗?这事绝对做不对的。

  肆

  如今的碧桂园,如同一辆失速的战车,即使想要踩下刹车,也无法对抗巨大体量带来的惯性。这中间,最重要的是价值观。

  5年前,地产人还都不了解碧桂园,这家开发商虽然一直规模了的,但企业文化确实不值一提,且开发阵地都在三四线——碧桂园不值得研究,没什么好研究的。

  到了2016年,碧桂园突然发力,2017年就成了宇宙最大开发商。看上去老土的的碧桂园,内在一定有一套极强的机制在推动。

  为何会是碧桂园?碧桂园为何可以?

  杨国强心里一定也有得意。但如今一击,杨国强困惑了:“好企业的标志是社会认可,如果社会不认可,我做这个企业干什么。这件事处理不好,我就退休算了。”

  莫斌加盟碧桂园之后,杨国强除了画画图纸,搞搞发明创造,基本不管地产了。杨发明了地漏,申请了功能强悍的碧桂园牌收割机的专利。

  杨国强除了想学王石冲珠峰,想弄发明创造,他对碧桂园高周转模式产生了怀疑,对做企业的价值产生了困惑。

  杨国强要缓下来,想一想事。

  这是杨国强作对的事。

  本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。

  你可以按区域查找北京新房、二手房,也可以按区域查询北京房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

  声明:本媒体部分图片、文章来源于络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。

人流后恢复要多久时间
怎么看心肌缺血
退烧走珠器效果好不好
相关阅读
涧桥山叠墅闻名密云奢装小户型赢年轻人追威武

润西山·B组团已开盘准邻铁房均价38000元/平润西山·B组团半山官邸好楼收官,2#、3#楼2014年4月27日已开盘,均价38000元/平,共100套房源。主推户型为平四居、平三居及部分顶跃、底跃花...

租房资讯 | 2020.02.26
给你的伴娘妆找个出挑惹眼的出口威武

给你春暖阳光的客厅装修设计的妙计春节快到了,意味着春天即将来临。刚刚度过冰天雪地的漫漫寒冬,你是否已经开始着手计划开春的装修大计了呢?春节快到了,意味着春天即将...

租房资讯 | 2020.02.26
2019年130平米三室两厅装修预算清单威武

2019年10月中国陶瓷产品出口量同比下降5.9%  海关总署统计数据显示,2019年9月中国陶瓷产品出口量为174.8万吨,同比下降11.7%,出口金额为2205.5百万美元,同比增长22%,2019年10月中国...

租房资讯 | 2020.02.26
多量算换材料当心门窗行业潜规则威武

多重政策下 优质住宅产权更为珍贵从2016年930开始,全国已经有超过55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,其中北京发布新政超过10余次。如今的北京房地产市场,由于调控...

租房资讯 | 2020.02.26
请说说哈尔滨装修人费议论哈尔滨做人流费用威武

请装修公司装修后,验收时要注意哪些问题?请装修公司装修后,验收要注意哪些问题?首先要分清要验收的内容,分清验收的内容,才能知道注意的问题,并且有些验收是在施工中就必...

租房资讯 | 2020.02.26
卧式不锈钢水箱的安装及验收威武

卧室验收的重点装修结束后要开始验收了,卧室作为我们的私人空间来说是否舒适很重要,那么装修后卧室如何验收呢?除了要看墙面地面等的装修工艺,还有很多细节需要我们注意...

租房资讯 | 2020.02.24
友情链接: 北安租房网